【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄329檔期推案雖達712.7億元，然而市場上因超過400億元建案，不是接待中心還在搭建，不然就是案場還在醞釀未公開，整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團，以總價約6.47億元，買了一排漢神本館斜對面店面，針對傳聞，郡都集團董事長唐承表示，店面在成功一路，屬商5用地，面積約370坪，未來將蓋超高樓。

郡都集團近年購地十分積極，如2023年1月以4.42億元購入凹子底森林公園首排，原「星巴克明倫門市」，預估投10億元打造企業總部且已動工，去年12月以6.33億元，購入明倫路與昌盛路店面，今年1月以總價5億元購入鹽埕區228和平紀念公園首排「中正飯店」，未來將蓋港景宅，今年2月以總價約9億元換算單坪220萬元，購入瑞豐夜市首排整排店面，而就在今年3月以總價6.47億元購入漢神本館成功一路，近昇平街多家店面。

從去年至今郡都集團購地已逾31.2億元，當中亦完銷包括「郡都科楠」、「郡都橋科大極」2場建案，並入主福大材料(4402)，公司除不動產事業外亦有紡織事業體。而此次整合購入漢神本館整排店面，因屬高容積商5土地，預計興建超高住宅，未來也將成為漢神商圈地標建築。

漢神本館周邊近期推案有限，較具指標包括已封盤「聯上鉑金」，實登最高每坪46.7萬元，而今年預計Q2進場也是329檔期最大案，單案總銷100億元興富發河左岸系列2期「巴黎河左岸」，據了解房價將挑戰5-6字頭成交行情，而預計今年代銷簡報，浤圃建設五福土銀都更案，已有多家代銷有意願進場，評估房價接案價將達5字頭。

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，大立漢神百貨周邊屬於亞洲新灣區發展核心，目前新屋坐穩4字頭邁向5字頭，然而區段中小坪數宅供給有限，因此未來推案可能坐穩5字頭，而此次郡都集團購地，因屬成功路與漢神同門牌，不到200公尺距離百貨宅，房價可能挑戰區段新高，也就是坐5望6。