郡都和甲山林集團的「郡都橋科大極」，將在今年九二八檔期進場。圖／郡都提供

原本在南高雄蛋黃區推出「繽海」等建案的郡都建設集團，受到台積電等產業利多的磁吸效應，轉進佈局北高雄房市，今年九二八檔期一口氣連推兩個預售案，包括與甲山林集團合建、位於高雄橋頭新市鎮的「郡都橋科大極」、以及楠梓台積電生活圈的「郡都科楠」，兩案總銷合計98億元，創下郡都單一年度總銷新高。

郡都建設總經理唐承14日表示，郡都建設集團從去年下半年起，銷售案子都賣得差不多，現僅「繽海」還有大約一成保留戶，今年除了持續購地，也將全力規劃兩場預售案。

其中之一是，總銷約80億元的「郡都橋科大極」，基地位於高雄新市鎮正核心省道台1線成功南路與橋新五路口，是郡都和甲山林繼合作「繽海」、「郡都當代」之後的第三個造鎮案。

他說，「郡都橋科大極」基地面積2,812坪，規劃地上15樓、地下4樓、坪數28至45坪、2到4房的住家504戶，店面14戶，共518戶，該案開價每坪介於33萬元到38萬元之間，預定今年九二八進場。

唐承指出，在台積電確定在高雄楠梓設立2奈米廠之後，北高雄科技廊帶是整個產業鏈的核心區域，有鑑於高科技人才進駐後住家需求，房市受惠範圍以楠梓和橋頭最直接，3字頭是進入區域的起手式。

他說，近期剛定案掛牌籌備處的高雄科學園區實驗中學（簡稱高科實中），確定設址橋頭新市鎮，就在「郡都橋科大極」附近，該校的設立將滿足橋頭科學園區、台積電所在的楠梓園區從業人員子女的就學需求，也為鄰近學區學童提供良好的教育機會。

唐承表示，目前區域內有達麗建設「達麗未來市」、泰郡建設「悅讀時代」、京城建設「森遠」、以及達麗建設「達麗雙子星」，近1年的實登價位介於每坪25萬元到40.5萬元，其中，較早進場的京城建設「森遠」建案， 2022年封盤之後，82戶的保留重新開盤之後，每坪開價介於34萬元到35萬元之間。

郡都建設集團的另一個預售案「郡都科楠」，基地位於楠梓金富街及金和街口，面積617坪，規劃22坪到37坪的2到3房產品，每坪開價在33萬元到38萬元之間，全案總銷約18億元。

唐承表示，「郡都科楠」基地位於楠梓金富街及金和街口，台積電生活圈核心位置，坐擁楠梓科技產業園區、橋頭科技園區蓬勃發展區段。交通便利有國道1號、省道1號主要幹道快速聯結南北生活圈，捷運紅線後勁站、都會公園站，雙捷貫通南北機能，到台積電約5分鐘車程，到漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程。

該區目前有永信建設「晴川」和「晴萃」、崑庭建設「崑庭馥御」、冠傑建設「冠傑UI」、以及泰嘉開發「拓真」等建案銷售中。