【記者葉家銘／高雄報導】即便今年全台房市買氣相對低迷，但建商購地仍十分積極，今日上午郡都集團完成與地主簽約，以單坪206萬元購入鼓山區明倫路與昌盛路口，佔地307.34坪商4土地，成交金額6億3312萬元，針對此次購地，總經理唐承表示，建案將規劃危老超高住宅，產品屬2-4房，預計最快也要明年底或後年初才進場銷售，房價可能挑戰坐穩5字頭。

郡都集團今早與地主完成簽約，以單坪206萬元購入漢神巨蛋商圈土地，成交金額達6.33億元。葉家銘攝

郡都集團近年來規模不斷壯大，除日前以4.42億元購入凹子底森林公園首排「星巴克明倫門市」，將花10億興建大樓做為集團企業總部使用，今早與明倫與昌盛路口地主完成土地簽約，該筆土地位屬漢神巨蛋商圈，步行5分鐘內即可到達瑞豐夜市！唐承表示，近年來公司在市區購置不少精華地，主因是想要打造建商品牌，畢竟在市區推1-2個案子能見度，遠高於郊區10場建案，此次購置土地將規劃超高住宅，每坪房價目前估計將挑戰5字頭成交行情。

近期農16、美術館與漢神巨蛋商圈均有不少個案想挑戰5字頭成交，如城揚建設大樓成屋案「珈柏麗」，目前實登最高單價已達53.8萬元，另建案封盤待明年上半年進場銷售浤圃建設「浤圃巨星」，實登最高每坪52.4萬元，社區均價則達46萬元。

郡都集團近期在市區大量購地，總經理唐承表示為考量品牌走向，買市區為主。葉家銘攝

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前漢神巨蛋周邊房價大概落在成交45萬元左右，少部分高樓層可站5字頭，此次郡都以高價購地若回推成本，未來確實要挑戰5字頭成交，然而若透過控制坪數壓低總價帶，待台積電廠區完成，拉抬郊區行情後，市區房價仍可能持續走揚。